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|  | | 菁英房貸 五銀行搶推 | | 記者林子桓／台北報導/經濟日報 | | 為提供換屋族、置產族等菁英人士優惠服務，市場上至少五家銀行推出菁英房貸，多數業者直接鎖定客戶職業別，祭出優惠，而部分業者則將資格放寬，以客戶資產規模作為適用標準。 銀行主管指出，房貸商品有十足擔保，加上多數菁英人士薪資不僅高又很穩定，先推房貸商品，未來還可以推銷其他理財商品，對於銀行而言，除了風險低，還可推其他金融商品。 隨著國內防疫成效顯著，5月房市逐漸回溫，6月防疫措施大解封，加上香港政經情勢動盪，部分資金回流台灣，公股銀行認為，上述兩大因素讓過去房市遞延的買氣，可望於下半年逐漸發酵。 市場上至少五家業者推菁英房貸，包括兆豐銀、第一銀、國泰世華銀、上海商銀以及新光銀行，不同的五項方案均有共同之處，最長貸款期間為30年、最高可貸八成，但貸款條件以及價格就有所區別，各有千秋。 銀行主管建議，有需求的民眾不妨貨比三家，選擇對自己最優惠的方案。 若以適用對象來觀察，兆豐銀「有宅好貸 兆豐款貸 尊榮樂享三千金」與新光銀「高資產族群房貸」，均鎖定申請人的總資產，前者規定為申請人銀行往來總資產台幣300萬元以上，後者則為申請人可加計配偶資產規模須達台幣3,000萬元以上。 |  |  | | | | 以房養老利率下探1.61% | | 記者夏淑賢／台北報導/經濟日報 | | 受惠降息，公股行庫以房養老商品最低利率降到1.61%起跳，對於有意運用以房養老工具安享退休生活的高齡族群來說，是一大福音，銀行業者建議，若民眾希望以房養老能夠有較優渥的資金領回，應把握三大關鍵，即天期、房價與利率，才能為自己爭取到更多的每月可領養老金。 比較幾家公股行以房養老商品，最低貸款利率從1.61%起跳的，包括兆豐銀、土銀與台銀，這三家銀行中申辦年齡門檻最低的則屬兆豐銀，只要年滿60歲即可申辦，其次為土銀63歲，台銀則為65歲。 兆豐銀指出，民眾選擇「以房養老」建議留意三大關鍵，即貸款天期年限、房價高低及貸款利率。貸款年限又分為申辦年齡門檻與貸款期限，愈早申請愈早享受好處，貸款年限則以30年為多，少數可到35年。 房價高低則是影響實際貸款金額，連帶影響貸款人每月養老金可以領多少，兆豐銀表示，目前以房養老貸款額度一般都是七成，鑑價愈高、可貸得愈多。 兆豐銀表示，貸款利率則是會影響每月領取金額，因為一般以房養老類似「年金」，每月領取一筆養老金，但實際領到的金額會扣除調貸款利息，因此每月領到的錢會逐月遞減，因此利息愈低，對實際領到可用金額影響愈少。 | |  | | 北市加碼振興經濟 學生證綁三倍券+悠遊付可補助500元 | | 記者楊文琪／台北即時報導/經濟日報 |  | | 悠遊卡公司宣布，以學生證登錄振興三倍券並加入悠遊付，將加碼補助500元，連同中央補助的2,000元及台北市提供的高中職學生振興加碼500元� | | | 年輕人是國家未來的主人翁，配合台北市政府針對台北市高中職學生的振興加碼回饋方案，悠遊卡公司宣布，以學生證登錄振興三倍券並加入悠遊付，將加碼補助新台幣500元，連同中央補助的2,000元及台北市提供的高中職學生振興加碼500元，總共享有「嗶三千，領三千」的超殺優惠。 悠遊卡公司董事長陳亭如表示，這是市場上唯一針對學生族群的加碼回饋方案，由於高中職學生消費行為已趨獨立，數位能力足夠、行動支付接受度高，是未來數位市民的磐石，透過體驗「悠遊卡+悠遊付」的「一卡一付」，不但能夠搭著這波政策美意聰明消費，也能及早培養理財觀念。 要把政府補助領好領滿，台北市高中職學生自7月1日起設定以數位學生證領取振興三倍券，7月15日起消費滿3,000元就可在領取中央補助同時，還可領取北市府加碼金，之後下載悠遊付並綁定數位學生證，悠遊卡公司即會儲值500元至悠遊付中。 陳亭如指出，悠遊付5月起開放未成年人申請，在完全遵守嚴謹的法規下，至今已有約5,000人提出申請，在振興經濟期間推出高中職學生加碼優惠，除了讓學生親身體驗數位金融，也由於消費場域多在學校與住家周邊，對支持台北市的在地商家，效益最為直接。 高中職學生要加入悠遊付會員，可完全直接在線上完成註冊程序，在兩名法定代理人（通常為父母）皆為悠遊付會員的前提下，即可在APP上完成確認及開通；如果屬特殊案例或不方便完成線上申請的學生或家長，亦可使用原來的紙本申請功能。 此外，配合振興三倍券上路，悠遊卡公司照顧到最多的族群，除了政府提供的2,000元外，使用敬老卡、愛心卡消費，台北市政府皆加碼補助1,000元；此外，一般消費者綁定悠遊卡使用振興券，可享回饋200元（限10萬名），前2萬名再多回饋100元，最高可拿300元，相當於10%回饋；悠遊付回饋再升級，前2萬名即可享300元回饋，前1萬名再加碼200元，累計最高500元，回饋率飆至16.7%。 悠遊卡公司說，開啟悠遊付只是一個開始，未來我們將會持續與台北市政府、教育局合作，協力打造校園無現金支付的環境。 | | | | | | 三倍券加碼回饋比一比 | | 記者楊筱筠／台北報導/經濟日報 | | 銀行業力挺政府三倍券振興經濟方案，信用卡銀行加碼方案逐步出爐，星展銀行新信用卡客戶加碼1,888元，回饋最高，渣打銀新戶加碼回饋1,500元，回饋金名列第二高，外商銀行此波參與台灣政府積極程度甚高，公股行庫也很捧場。 銀行希望對振興券推出的搭配方案可衝高辦卡量，前五家信用卡高額回饋金方案，幾乎是主打新辦信用卡用戶才能享有加碼金。 現階段前五家信用卡回饋金較高銀行，依序為星展銀1,888元、渣打銀1,500元、□豐銀1,300元、彰銀1,300元、兆豐銀1,300元。 星展銀全卡別新戶符合指定方式刷卡消費獲得588元加碼刷卡金，核卡45天內刷卡滿3,000元，可享500元刷卡金，另還有分期滿門檻回饋300元，以及指定四大通路，消費最高加碼500元，總計最高回饋1,888元。 渣打銀行有1,500元回饋，符合新戶資格除1,000元之外，首刷禮可選擇500元刷卡金。□豐卡友綁定三倍券後，刷滿3,000元先拿到政府回饋2,000元入帳，以及□豐銀提供的300元回饋；假設是新卡友，包括現金回饋御璽卡以及旅人卡，可以獨家拿到1,300元回饋。 而八大公股行庫，由於可搭配台灣Pay推出的活動，起跳加碼回饋就是台灣Pay加碼禮300元、新戶首刷禮100元、指定特定通路最高回饋600元，總計1,000元。 | |  | | 美元看法轉弱 美元保單前四月新契約保費年減11% | | 記者邱金蘭、葉憶如 / 台北報導/經濟日報 | | 美國聯準會偏鴿派，避險需求減弱，法人對美元後市看法偏弱，影響美元保單賣相，今年前四月美元保單新契約保費收入僅50.87億美元，年減11%，受疫情影響，澳幣、人民幣保單衰退更多，讓整體外幣保單收入前四月衰退21%。 今年首季美元保單銷售表現「一枝獨秀」，一度呈現正成長，主要因為避險基金湧入美元，加上美元利變保單的宣告利率仍超過3%，吸引想要「匯率」、「利率」兩頭賺的保戶，還有一定買氣，一度還有15%~16%以上的成長幅度。 不過，受到美國對後市經濟復甦看法偏弱，各國陸續解封，美元避險需求轉弱，累計前四月美元新契約保單收入50.87億元，較去年同期56.99億元衰退11%。 其中投資型美元保單占12.24億美元，年減11%；銷售最佳前三名分別是國泰人壽、法國巴黎人壽、安聯人壽；傳統型美元保單賣了38.63億美元，減幅跟投資型一樣，銷售最佳前三名為南山人壽、新光人壽與國泰人壽。 根據保險局統計，整體前四月外幣保單新契約保費收入折合新台幣約1,602.9億元，年衰退21%，傳統型新保單銷售1,182億元，衰退15%。傳統型主要集中在利變與終身壽險，即俗稱的儲蓄險，顯示今年7月死亡門檻上路等保費漲價、舊保單停賣效應，已提早在第1季反應；而跟市場連動的投資型外幣保單，則衰退了33%。 市場預期人民幣、澳幣表現將更差，連帶拖累國內人民幣與澳幣計價保單的保費收入，今年人民幣前四月繼續呈現下跌趨勢、跌幅加深至77%，今年前四月保費收入僅剩5.62億人民幣，金管會分析主要原因，包括人民幣匯率走貶、全球市場波動引起觀望氣氛等。澳幣保單整體1~4月僅賣2.3億澳元，年減42%，衰退幅度亦較美元來得多。 | |  | •別讓自己閒著 享受老年生活
人稱「陶爸」的陶傳正是成功的企業家，也是知名的演員。在人前總是笑開懷的他，其實曾背負龐大的公司債務，人生還遭遇了兩次憂鬱風暴……。
陶傳正擺脫憂鬱的方法之一就是「別讓自己閒著」。
•薪資比一比 冷暖全現形
進入社會後所選擇的行業，可能將決定你此後許多年的收入曲線！這說法雖殘忍，卻很實際。哀怨低薪或怨天尤人並無用，真正踏入職場前，或許這件事值得你思量一下。 | | | | |
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