2020年6月21日 星期日

經營農莊18年 她帶台青看四川


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2020/06/22 第4714期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
兩岸財經要聞 經營農莊18年 她帶台青看四川
浙江義烏電商直播課 30外商參加
陸釋4.2兆救命金 地方搶錢
商情資訊 廣東貿促會擬赴泰國 設轉口貿易工業園區
廣交會雲對接 中非經貿更深化
湖南旅博會 386展商與會
四川德陽 打造無人機研發基地
自行車入行門檻高 快錢不好賺
台資自行車業 獲歐美追單
北京瞭望/放眼亞洲 誰來取代香港?
大陸.資金.對策/台籍個人買賣上海房產實務

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兩岸財經要聞
經營農莊18年 她帶台青看四川
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
「18年前我還是個農業『小白』,現在只要到地裡走一遭,基本上沒有問題能逃過我的『法眼』。」快步走在田坎間,65歲的台灣人胡淑美照例早起,在自己位於四川崇州市的農莊內巡視。

中新社報導,被稱為「胡媽」的胡淑美經營鈞喬瘋狂農莊已經18年。之所以用「瘋狂」命名,是因涉足生態農業之初,不少親朋好友都勸退她。胡淑美笑道,「有多愛就會有多瘋,這種瘋背後是我永遠不滅的熱情」。

雖然在台灣出生長大,但因為父親是湖北武漢人,胡淑美對大陸的感情一直很深厚。1997年,胡淑美辭去穩定工作到大陸經商,在四川一呆就是23年。2002年,胡淑美機緣巧合與農業結緣,創立了鈞喬瘋狂農莊,也開啟了她在生態農業領域「摸爬滾打」的18年。

彼時生態農業在大陸還算是新名詞,從無到有的過程仍十分艱難。「一直到2010年都是種什麼虧什麼,快把我老底掏空。」找專家諮詢、學習農業技術……在胡淑美的努力下,鈞喬瘋狂農莊的生態循環系統逐步完善。

經微生物技術加持,400餘畝從來不用除草劑、農藥的土地裡,80餘種瓜果蔬菜茁壯生長。家禽、牲畜的糞便通過農莊中的小型生態濕地進行初級淨化,糞水變成天然有機肥料。新鮮採摘的農作物當日便配送至客戶家中。

農莊經營步入正軌後,胡淑美仍然沒有閒下來。除了學習農業理念和技術,她還將一些廢舊物品回收,改造成花架、籬笆、凳子等實用品。如今,胡淑美和兒女生活在農莊中,一家人將四川稱為「第二家鄉」。

胡淑美的女兒洪維謙說,很喜歡這裡開放包容的環境和樂觀大方的居民,時常向台灣的親朋介紹四川、大陸,分享所見所聞和快樂。「雖然有人認為每天忙農活會很辛苦,但能選擇自己熱愛的生活方式是一件很幸福的事情」。

近年來,「胡媽」一家還將農莊作為台青看四川的窗口,接待想要到大陸發展的台青。「帶他們去成都、都江堰和四川天府新區,讓他們瞭解這裡的經濟發展和歷史文化,這也是加深兩岸情誼的一種方式。」作為老台商,胡淑美希望到大陸的台青能抱著破釜沉舟的勇氣,對自己選擇的事業堅持不懈。

 
浙江義烏電商直播課 30外商參加
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
帳號引流漲粉、選品上架技巧、直播場景搭建、粉絲互動營銷、視頻拍攝剪輯……在「世界超市」浙江義烏為外商舉辦的首場電商直播培訓課。正值2020中國國際電子商務博覽會在義烏舉辦前夕,來自17個國家和地區的近30名外商、留學生參與了這場直播培訓。

新華社報導,來自墨西哥的外商維尼2017年到義烏做進出口生意,受疫情影響她的外貿生意也跌至冰點,但她有信心慢慢恢復。「我看到了直播帶貨的強大潛力,很多中國商戶都在靠直播帶貨擺脫疫情的影響。」維尼說。

直播的風口同樣吸引了擁有靈活商業頭腦的伊朗籍外商哈米。他早在2003年就到義烏創業,如今已在北京、上海和廣州開設分公司,把絲巾服飾、衛浴潔具等貿易做到亞洲、歐洲和北美洲的許多城市。

他表示,外商通過直播再次看到中國強大的內需市場。「直播可以讓很多人不受地域限制,跟世界各國的客商發生聯繫。」哈米說,疫情下,外商的生意很困難,但直播這種新業態,讓他們看到了擺脫危機的希望。

活動主辦方之一義烏工商職業技術學院為這場直播提供了具有豐富授課及實戰經驗的專業教師,指導參訓的外商創業者。

義烏工商職業技術學院副校長何少慶說,本次「電商直播專項技能培訓」外商創客專場是為破解當下因受疫情影響導致的外貿僵局,拓展中國大陸內銷市場,幫助在義烏的外商提升他們的直播賣貨水平。

「我們學校來自厄瓜多、伊朗、葉門等國家的一些留學生也參與了培訓。他們此前都沒有從事過直播行業,希望通過這次培訓能讓他們系統了解直播行業,掌握直播技能,畢業後能夠走直播創業之路。」何少慶說。

經過理論培訓後,這些外商還將參與直播夜經濟的實戰訓練。他們將在義烏的夜市直播銷售來自中國大陸廣西的扶貧農產品以及本國的特色產品。

「培訓結束後,我們還會組織外商參加電商直播專項職業能力考核,通過後還將獲得由當地人社部門頒發的專業資格證書。」何少慶說,屆時這些外商都將可以「持證上崗」。

 
陸釋4.2兆救命金 地方搶錢
記者蔡敏姿/綜合報導/經濟日報
大陸抗疫特別國債在本月中旬已發行,計畫7月底前將人民幣1兆元(約新台幣4.2兆元)特別國債發行完畢,各地方啟動特別國債申報項目,積極爭取這筆「救命」資金。其中,用於基建項目額度是人民幣7,000億元(約新台幣3兆元),需要一定收益。

第一財經報導,抗疫特別國債申報通知顯示,申報項目分為基建和抗疫相關支出兩大類。據要求,人民幣1兆元中,用於基建項目額度是人民幣7,000億元,需要一定收益,這筆資金允許做項目資本金。用於抗疫相關支出額度是人民幣3,000億元。

今年抗疫特別國債人民幣1兆元全部轉給地方,利息全部由中央財政承擔,但本金償還中,中共中央只承擔人民幣3,000億元,另外人民幣7,000億元由地方償還本金。

通知要求,特別國債投資的基建項目必須要一定資產收益保障,具體範圍較廣泛,著重疫情相關的基建設施。

具體範圍包括,公共衛生體系建設、重大疫情防控救治體系建設、糧食能源安全和應急物資保障體系建設、產業鏈改造升級、城鎮老舊小區改造、汙水垃圾處理等基建。

為聚焦重大項目落地見效,某省要求申報基建項目需已納入國家和省重大項目庫,項目收益率原則上不低於60%,申請的資金在年底前使用完畢。另一個省要求抗疫特別國債申報的基建項目,項目收益率原則上不低於70%。

中國經濟網報導,特別國債投資的抗疫相關支出項目,主要聚焦用於保就業、保基本民生、保市場主體,包括支持減免企業房租、創業擔保貸款貼息、落實援企穩崗政策以及保障困難群眾基本生活等。這筆資金也要求在年底前使用完畢。

抗疫特別國債是為應對新冠肺炎疫情影響,由中共中央統一發行的特殊國債。不同於普通國債,抗疫特別國債不計入財政赤字,但是仍然納入國債餘額限額。

 
商情資訊
廣東貿促會擬赴泰國 設轉口貿易工業園區
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
近日,中國國際貿易促進委員會廣東省委員會對廣東省政協委員崔爽的提案答覆中透露,廣東省貿促會正探索在泰國東部經濟走廊建設「廣東轉口貿易工業園區」(暫定名)。

中新社報導,廣東省政協委員崔爽此前提交了「關於推動廣東海外工業園區及海外廣東名優產品展銷中心建設的提案」。廣東省貿促會經綜合廣東省工業和信息化廳、省財政廳、省商務廳等單位的意見,日前作出了答覆。

廣東省貿促會在提案答覆表示,經過前期研究,泰國政府重點打造的東部經濟走廊條件良好,在基礎設施建設、智慧城市、金融服務、先進農業技術、航空物流、醫療旅遊等各個領域商機眾多、潛力巨大,且對外來投資有著諸多優惠政策。該會計畫推動廣東省內有實力的民營企業或企業聯合體赴泰國東部經濟走廊投資建設「廣東轉口貿易工業園區」並實施運營。該會將做好園區籌建的政策引導和統籌、協調、服務工作。

提案答覆稱,目前該項目正在分析研究階段,初步計畫用5年時間,將園區打造成基礎設施較為完善、生產生活配套設施與服務較為完整、園區管理模式先進、輻射和帶動能力強、國際影響力大的海外轉口貿易工業園區。同時,吸引更多的企業到泰國投資建廠,促進經濟共同發展。

廣東省貿促會稱,將進一步依託該會推動設立的海外粵商會等資源,推動海外廣東名優產品展銷中心建設。目前正推進在阿聯、紐西蘭、澳大利亞、巴西等地建設運營廣東商品營銷中心,努力在今年內推動一批項目落地,安排企業集群式「走出去」。

廣東省商務廳表示,目前廣東納入大陸商務部統計的5個境外經貿合作區,2019年新增投資1.83億美元,創造產值3.56億美元,帶動大陸國內貨物出口額1.07億美元,上繳東道國稅費288萬美元,創造就業崗位超過11000個,在推動廣東產業轉型升級、開展國際產能與裝備製造合作的同時,與東道國實現互利共贏。

 
廣交會雲對接 中非經貿更深化
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
每屆廣交會,廣州輕出集團百貨進出口有限公司展位上來來往往多是非洲顧客。現為公司董事長的楊潔賢已經參加了50多屆廣交會,客戶遍布非洲幾十個國家,被不少非洲客戶親昵地稱為「非洲小姐」。

新華社報導,受疫情影響,第127屆廣交會於6月15日在「雲」端開幕。今年雖然不能像以往一樣「面對面」溝通,楊潔賢和非洲客戶的商務合作從未停滯。非洲老客戶們依然按時「赴約」,觀看公司直播,雙方通過網路延續長達60多年的貿易往來。

廣東外語外貿大學非洲研究院執行院長劉繼森說,60多年來,廣交會架起了中非貿易的橋梁,中國質優價廉的產品出口到非洲各國。

6月18日,在廣交會實體場館舉行的在穗非洲籍人士座談會上,來自非洲商會和企業的代表與中非研究專家以及中國企業代表會聚一堂,共話廣交會平台對中非貿易帶來的無限潛力和商機。

廣州輕出集團股份有限公司作為1949年以來中國大陸第一批外貿國企,從1957年開始參加廣交會。集團總經理朱璞真介紹,1960年代起,公司就開始與非洲各國有貿易往來,1970、80年代出口到非洲的產品就達到每年1.5億美元規模。

非洲廣東總商會副會長兼秘書長霍江濤說,對於正在舉行的「網上廣交會」,總商會也通過自身資源優勢聯結了非洲20多家本土商協會與中小企業,積極推動「雲採購」「雲看貨」,讓更多的中非企業實現「雲」對接,推動中非貿易合作。

「今年上半年,雖然經歷了疫情的危機,但我們與非洲的業務往來依然保持平穩,我們互相扶持、共同合作,必定能夠戰勝危機,把中非貿易繼續長久發展下去。」楊潔賢說。

 
湖南旅博會 386展商與會
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
為期3天的2020湖南(國際)文化旅遊產業博覽會暨文化和旅遊裝備展近日在湖南國際會展中心舉行,此次旅博會是湖南新冠肺炎疫情防控形勢逐漸穩定後,率先恢復的大型文旅展會之一,吸引了100餘家投資金融機構、386家展商、200餘家採購商參會。

中新社報導,砂石畫是張家界人李軍聲1986年首創的新畫種,其畫作遠銷東亞、東南亞和歐美等地,曾被上海世博會、日本愛知世博會等收藏。「往年我們會參加很多博覽會推廣宣傳,這是今年來我們參加的第一場線下大型展會。」張家界軍聲畫院營銷總監孟永起說,今年受疫情影響經營慘淡,得知旅博會舉辦,立即預約了展位。

張家界軍聲畫院展台旁,張家界市展館內輪番上演著陽戲、土家族原始舞蹈茅古斯等民俗;不遠處的湘西州展館裡,吹笙、打鼓和土家族打溜子等各式民俗表演贏得直播間網友點讚互動;郴州展館的儺戲、布袋木獅舞等表演充滿神秘色彩……參展企業紛紛推出與其旅遊產品相呼應的各類表演,通過花式辦展「求關注」。

2020湖南旅博會總負責人蔣衛豐表示,相較往年,今年推出了很多特色表演,更注重通過展示文旅特色,吸引觀眾到展區瞭解旅遊產品。

旅行社區域中,湖南省中青旅國際旅行社有限公司營銷策劃中心總經理都娟說,憑藉展位、產品優勢,並加大現場銷售推廣力度。「雖然成交額遠低於往屆旅博會,但在今年業務受限情況下仍是不錯的業績。」都娟說,疫情下很多國際遊、跨省遊項目尚無法開展,但市民出行的需求仍很多,周邊遊產品很受關注。

湖南省中青旅國際旅行社有限公司現有400多家線下門店,目前近80%已開門迎客。「參加旅博會大力推廣旅遊產品的同時,我們即將推出全球購APP,打造一個線上購物平台,以此盤活現有旅遊資源,為線下門店開闢新的營收渠道。」都娟說。

 
四川德陽 打造無人機研發基地
大陸特派員王玉燕/台北-德陽報導/聯合報
四川省德陽市的無人機製造企業-什邡天域通用航空科技有限公司,近日正式通過大型無人機設計生產批准受理申請,是大陸首例。以此為契機,德陽將依託什邡通航機場及產業園,努力打造大陸西部重要的專業化無人機研發製造試飛基地。

去年8月,大陸民航局和民航科學技術研究院正式成立無人機適航審定中心,旨在深化民航無人機適航改革,建立無人機適航審定體制機制,完善無人機適航審定體系,提升無人機適航審定能力。近日,民航局適航司在德陽舉辦了首場民用無人機適航審定宣貫會,並向天域通用航空科技有限公司頒發了大陸首張無人機設計生產批准函受理申請通知書。

作為大陸低空空域開放試點地區和四川省全面創新改革試驗區的先行區,德陽集聚地區產業與自然資源優勢,積極打造通航產業發展新高地。經過近幾年的發展,已具備較為完整的航空配套研發製造產業體系,在培養航空人才、搶險救災等領域,形成了一定行業影響力。

接下來,德陽將強力推動無人機產業發展,不斷深化與無人機研發製造優勢企業的合作,積極布局無人機裝配集成、測試試飛、維修維護等業務,全力構建「研發-製造-培訓-運營-配套」的無人機全產業鏈體系,努力打造大陸西部重要專業化無人機研發製造試飛基地。

 
自行車入行門檻高 快錢不好賺
記者林宸誼/台北報導/經濟日報
隨著大陸復工及歐美解封,帶動自行車需求回溫,但業者認為,自行車因入門門檻高、供應鏈長,沒辦法像口罩那樣能夠賺快錢。

鉅讚國際董事長賴森標認為,電動自行車看似是簡單的交通工具,但壁壘還是很高,包括技術、供應鏈都有很高要求,並不建議本身不是做自行車的廠商,看到機會去追風,有人搶一時追風財無可避免,但要有銷售和供貨通路,才會是贏家。

賴森標舉例,2004年台灣市場上,滑板車很火爆,技術門檻沒有那麼高,當時賣布的、賣衣服的都跟風做滑板車,結果都好景不長。

久裕興業科技董事長陳世偉也認為,切入自行車行業是相當有難度,尤其技術、專利多掌握在供應鏈體系,組車廠與零件供應商的關係唇齒相依,即便有龐大資金,想進入這個生態鏈並生存下來不容易。

 
台資自行車業 獲歐美追單
記者林宸誼/台北報導/經濟日報
歷經大陸共享單車低潮,自行車業在後新冠疫情,成為解封受益行業之一,專精花鼓、輪組研製的台資久裕興業科技董事長陳世偉表示,歐洲部分國家鼓勵或補貼以自行車代步,外銷已經逐步回溫。

陳世偉指出,今年3月中開始,就陸續發現訂單增量的狀況,其中3月中旬增加的訂單主要在大陸內銷市場,以及部分亞洲市場的需求為居多,而4月中旬增加的訂單,則是來自於歐洲以及北美市場。

專做車架、前叉及整車的鉅讚國際董事長賴森標表示,遇到此緊急的歐美下單狀況,以往要一個月才能出貨完畢,現在得要延到兩個半月才能出貨完畢。

「我們也是想趕快消化訂單。」賴森標解釋,不只是自行車業,包括其他傳產,年輕人都不願意進工廠,所以廠裡就只有有經驗的老師傅還留著,又加上現在暴增的訂單量,老師傅們就很會辛苦,必須要加班。

陳世偉進一步指出,例如法國、義大利等歐洲國家,有給當地民眾500歐元的補貼,刺激消費;其次是各國政府跟WHO宣導,自行車成為戶外健身與活動的運動項目之一,既可以保持社交距離,又可以避開公共交通的感染風險,所以短程距離的優選交通工具,就是自行車或是電動自行車。

賴森標表示,出口歐洲的自行車單價從人民幣200、300元,到人民幣2、3萬元都有,以他碰到的案例來看,以經濟款的電動自行車和入門款的自行車為主,平均200、300歐元左右的車比較受歡迎,歐美熱中自行車運動的騎士,和經濟條件好的消費者,較會選高階自行車。

因為統計產品目錄調整,大陸國家統計局自2016年起就不再發布每季自行車出口量;證券時報報導,中商產業研究院數據庫顯示,2015年至2019年,大陸自行車每年出口量均在5,000萬輛以上,2020年第1季數據有所下降,為934萬輛。

中信證券於6月8日發布最新研究報告指出,兩輪車(自行車)作為重要交通工具,全球年銷量2.3億輛,市場空間800億美元。

其中歐洲、大陸、美國是自行車主要消費市場,大陸產量占世界50%。歐洲自行車總保有量約2.5億輛,年需求量多年來保持穩定,年銷量約為2,000萬輛,平均售價在500美元左右,市場規模達100億美元。

美國每年自行車銷量在1,500到2,000萬輛之間,市場規模約60億美元。

 
北京瞭望/放眼亞洲 誰來取代香港?
李春/經濟日報
夏威夷那場龐楊會,據說是不歡而散,於是有了中國人大常委會的北京亮牌,即港區國安法暫不表決實施但公布草案內容。香港很多人相信,北京立法「堅定不移」,美國制裁箭在弦上。於是香港前途未定,變成大致已定,於是誰來取代香港,又成趣題。

中國經濟界中人對誰來取代香港,也興趣很大,早些天海南自貿港熱,已有討論,多數認定海南可以取代香港免稅店,但無法取代香港的國際金融中心。上星期中國國務院金融團隊傾巢而出上海陸家嘴,於是經濟圈又把上海拿來討論,但有人問了兩個問題,一是上海和中南海定位上海為國際金融中心多久了,一是人民幣國際化時間表有沒有新排。兩個問題一提,有人以上海是遠期目標打哈哈,各位散去。

於是開了新題,叫放眼亞洲,誰來紅紫奪朱。因何說放眼亞洲,是因大家認同香港這個國際金融中心,跟紐約、倫敦還是不大一樣,所以替代物也當出自亞洲,既然跟香港失去國際金融中心地位的因由一樣,中國那兩家暫時都還不行,那就得看其他地方了。

取代香港的國際金融中心地位,一般來說有四個條件,即貨幣自由兌換和自由進出、外資占有相當的比例,司法獨立和法律符合通行的準則、有新聞自由和資訊透明、有足夠的專業人才和足夠的通用英語通用程度足夠多。拿這幾條來判,替代者各有所長,各有所短。最後提得最多的是兩個城市,一是杜拜,一是新加坡。

對於杜拜,公認在硬體建設上,很快可比肩甚至超過香港,但有人提了三個問題,一是伊斯蘭地區,那不是說宗教問題,而是一些風俗習慣的問題;一是交通問題,始終不似香港可以成為空運和海運的國際航運中心,來配合其成為國際金融中心;其三就是腹地的問題,杜拜腹地跟香港的腹地不用比較。

於是最多人認同的,就是新加坡,這有兩個理由,一是香港回歸以來,新加坡就在作取代香港的努力,而在香港過去十年衰敗中,新加坡蒸蒸日上,比如取代了香港的全球最具競爭力首席,這方面看香港反送中運動激烈時,新加坡對北京搧風點火可以看出;其二是在中共領導層中,新加坡還是學習榜樣,或者說是某種橋梁,所以還有互相利用的價值。但也有人認定新加坡有一些先天性,不能完全取代今天的香港。

值得留意的是,北京經濟界還是有人看出,香港的美元分銷角色,杜拜和新加坡都虎視眈眈,這相當有全球眼光,不像港府官員眼睛只看到面前三尺,才敢說誰也替代不了香港這話,才會說美國利益也會受損之類。其實試想,美國如果開出價碼答應助力,會不會有其他地方要爭這美元分銷中心的角色呢?

雖然認定香港前途已定論者多,但香港也不完全已經就此了事,作為國際金融中心的香港,其實在地位全失論之外,不是沒有其他可能,經濟界高人仍然相信「凡事要有最壞的打算、要做最好的努力」這種道理,說香港前路仍有三條,那些意思爭取下回詳表。

 
大陸.資金.對策/台籍個人買賣上海房產實務
黃雅文(富拉凱投資銀行財務顧問)/經濟日報

台籍個人在上海出售房產所得完稅後可自由匯往境外,不追溯當時購房資金來源。

台籍個人在上海買房須根據2018年7月2日公布的《關於進一步加強境外個人、港澳台居民購房審核的操作細則》,必須滿足幾項條件後,台籍個人才可以在上海享有購買一套居住用房的額度,首先是計算到在上海購房之日起要有連續滿一年的勞動合同,及相對應的個人所得稅或社保繳納證明。

其次是台籍個人(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在上海無房且購房用於自住的書面承諾,這和上海於2016年3月公布的規定,要求非上海籍大陸人員須以家庭□單位且社保需連續繳滿五年才能在上海購房的限購政策相比要寬鬆許多,要注意的是台灣居民目前仍無法以個人名義在上海購買辦公室、商鋪等「非居住」用房。

至於台籍個人的購房資金來源,可以用在大陸取得的合法收入,也可以向大陸當地銀行貸款,也可以從境外把購房資金匯入境內台籍個人帳戶,大陸銀行會審核資金來源合法性與真實性後,辦理外匯資金結匯為人民幣,同時將結匯後的資金直接劃入房地產開發企業或二手房轉讓方的個人帳戶。

台籍個人若是出售房產,在大陸銀行辦理出售房產的資金匯款到境外同名帳戶前,須憑售房合同、交易稅單向房產所在地稅務機關辦理對外支付稅務備案,完成稅務備案手續後,再憑稅務機關蓋章的《服務貿易等項目對外支付稅務備案表》、售房合同、身份證件等,向大陸銀行辦理匯款作業。

要特別注意的是,和其他外匯管理政策不同,台籍個人將出售房產後的資金要匯往境外個人帳戶時,並不會追問當初購房資金來源,而且目前僅允許以外幣形式匯往境外,且匯出金額不得超出稅單中房產轉讓金額扣減相關稅費後的餘額,若房產實際成交金額低於稅務機關核定出售金額,那有些大陸銀行會允許用稅務機關核定金額進行購匯。

另外,台籍人員在上海購買居住用房所承擔稅費,主要在契稅,如果是購買90平方公尺以下的普通住宅,那契稅為1%,如果是大於90平方公尺普通住宅則是1.5%,至於非普通住宅則按出售價的3%徵收;除契稅外,還有交易手續費、交易登記費。

目前台籍個人出售上海房產,土地增值稅和印花稅都是免徵,只有增值稅和個人所得稅。

1、增值稅

□台籍個人將購買不足二年的住房對外轉讓,須按5%的徵收率全額繳納增值稅,但若是出售購買已滿二年的普通住房,則免繳增值稅;另外出售二年以上的非普通住房,是以出售金額減去購買住房金額後的差額,按照5%繳納增值稅。

2、個人所得稅

台籍個人轉讓家庭名下滿五年且是唯一的住宅,可免繳個人所得稅,但若轉讓的是不滿五年,或是滿五年但不是家庭唯一住宅,則按照獲利的20%稅率繳納個人所得稅,萬一無法提供準確的房產購入金額,則普通住宅按全額的1%繳納個人所得稅,非普通住宅按全額的2%繳納個人所得稅。

要注意的是,由於上海官方制定的普通住房標準常低於市場價格,所以目前上海成交的房產大部分屬於非普通住房,台籍個人還要留意,如果稅務機關認□房產成交價格低於核定金額,則會按稅務機關最後核定的合理交易金額繳稅。

(本文發自上海,網址www.myChinaBusiness.com

 
「音樂」影響你的食物選擇?!
大多數人在家裡吃飯或在自己最愛的餐館用餐時都喜歡聽到一些背景音樂。最近有研究顯示,音樂的風格和音量對我們的食物選擇可能有明顯的影響。某些曲調和旋律甚至會影響我們在進食時對食物的感知。

用舌尖遊蘇州古鎮
層層疊疊的套腸,肥瘦相間,精緻不肥膩,炸得金黃的油墩,鬆脆甜綿的糯米香齒頰芬芳。若你是個愛聽故事的吃貨,一定要來蘇州古鎮黎里與甪直走走。
 
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