陸二手房首套房貸 多地降至5%以下

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2022/03/29 第5147期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 陸二手房首套房貸 多地降至5%以下 數位經濟主題債券 深交所首發 台商促設南京貨運航點 小鵬營收倍增 虧損反擴大 中國石化業績 創近10年最佳 北京海關RCEP簽證 貨值近2億 北京石景山區 啟動京西消費節 中關村論壇 17團隊發布新技術、產品 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 陸二手房首套房貸 多地降至5%以下 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 中國大陸為穩經濟，房價貸款利率持續向下，3月份以來，多地二手房的首套房貸款利率已下調至5%以下，個別地區開始出現4.6%的利率，與本月5年期以上貸款市場報價利率（LPR）報價持平。業內人士分析，房貸政策放寬帶動中古屋市場成交量回升，第2季房市是各地穩經濟的關鍵點。 據大陸官媒《證券日報》報導，目前上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現二手房的首套房貸款利率低於5%的情況。 哈爾濱部分國有銀行表示，自3月23日起，對新簽約的新房和二手房的首套房貸款利率進行下調，由此前的4.95%和5.05%分別下降為4.75%和4.85%。 蘇州地區房貸利率經歷多次下調，3月份以來，該地區多家銀行的首套房最低貸款利率與5年期以上LPR利率持平。而一線城市中，目前深圳、上海等地多家銀行二手房的首套房貸款利率低於5%。 另據貝殼研究院的監測，3月份，房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬鬆。103個城市中82個城市房貸主流利率下調，包括蘇州、深圳、上海等20個城市首套房貸利率低於5%。 貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《證券日報》表示，在宏觀政策穩健的框架下，住房信貸環境進一步趨暖，促使二手房市場成交回升。當前市場預期仍較弱，需求端信心尚未完全恢復。預計未來信貸環境保持友好，地方支持性調控政策進一步出臺，將精準引導合理住房需求的釋放。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，過去多數貸款利率還是超過5%的水平，當前房貸利率出現和LPR齊平的現象，有助於市場回暖。從購房者的角度看，這確實對後續還款有很大的減負效應。對銀行來說，當前放貸的節奏確實需要加快，為客戶降低按揭貸款成本。他說：「預計今年二季度房地產市場總體是回暖的，市場需求明顯向好，二季度也是各地穩經濟增長一個很重要的關鍵點。」 北京師範大學政府管理研究院副院長宋向清說，鄭州市新政實施後，新房、中古屋交易量都增加了，最理想狀態是成交量上揚，對於經濟發展預期提升，但是房價沒有劇烈上漲。 數位經濟主題債券 深交所首發 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 深圳交易近日推出「數位經濟」系列固定收益產品。3月23日，京東方科技集團股份有限公司在深交所發布公告，簿記發行全市場首單「數位經濟」主題公司債券。3月25日，「粵開證券-中小擔小貸-知識產權4期資產支援專項計畫（數字經濟）」在深交所成功發行。 中國證券報報導，首單「數位經濟」主題公司債券發行人為京東方科技集團股份有限公司，發行規模20億元，債券期限為3+N年，票面利率為3.5%。 「粵開證券-中小擔小貸-知識產權4期資產支援專項計畫（數字經濟）」是聚焦「數位經濟」領域知識產權開發的資產證券化產品，發行規模為2.159億元，優先順序利率為3.8%。 深交所相關負責人表示，數位經濟主題公司債券、資產證券化產品的成功落地，是深交所認真貫徹新發展理念、發揮資源優化配置功能、服務經濟高質量發展戰略的又一務實舉措。 數位經濟已成為重要的戰略發力點，是數位中國戰略的核心。交易所「數位經濟」主題固定收益產品圍繞服務國家戰略總要求，聚焦從事數字經濟的企業或資產，切實提升募集資金使用的精准性、有效性，立足於定向滿足數字經濟領域直接融資需求，有助於推動數位經濟高質量發展。 深交所相關負責人表示，下一步，深交所將創新推出更多直達實體經濟關鍵領域的固定收益產品，引導資金流向國家重點支援領域。 台商促設南京貨運航點 記者林宸誼／台北報導/經濟日報 上海「封半城」令下，台資電子重鎮江蘇昆山深受影響。昆山台協會長孫德聰昨（28）日表示，已有企業會員反映，電子零組件已在上海浦東機場卡關取不出來，更別說出貨到上海，他呼籲台灣除了現有的四個航點外，能考慮華東台商空運需求，在南京設立一個貨運航點。 孫德聰指出，雖然上海洋山港、浦東機場貨運站仍正常運作，但工人都在宿舍隔離，無法正常上班，華東不少電子業台商跳腳，因為除了攸關民生物資拿通行證才能通關，其他行業就無法通關。 孫德聰提到，不少華東電子業台商在台灣有上市，希望台灣方面能考量，除了現有北京、上海、廈門、西安四個航運點之外，能在江蘇南方，例如像南京這樣離蘇州和昆山較近的城市，設立貨運航站，協助台商快速進出貨。 蘇州台協姑蘇區台青會會長吳文智表示，蘇州有會員企業16日從美國寄到蘇州的航空國際件，到浦東機場卡關已經一個多星期，昨天才收到通知，「貨已經到蘇州了」。 小鵬營收倍增 虧損反擴大 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 小鵬汽車昨（28）日發布2021年第4季與全年財報，受到交車量持續成長，全年營收人民幣210億元（新台幣945億元），年增259.1%，但去年虧損人民幣49億元（新台幣220億元），虧損擴大32%。小鵬汽車在美股盤前漲超過6%。 小鵬汽車虧損主因是去年大量開店、設置充電站及大舉提高研發費用支出，導致銷售成本大幅提高。 金融界報導，小鵬汽車董事長何小鵬表示，在暢銷的智慧轎跑P7及新推出的智慧轎車P5帶領下，交付量在去年第4季創新高，不論是去年全年及第4季，公司的交車量年增都是超過三倍。 上海證券報報導，何小鵬表示，公司的銷售服務及超充網路正快速擴張，新產品推出節奏加快，為小鵬更進一步滲透中高階市場鋪平道路，「公司產品在中高端市場的需求龐大、一直供不應求。」何小鵬透露，公司正在開發和快速反覆運算中的城市導航系統（城市NGP）即將透過空中下載技術（OTA〉推出，將進一步加強小鵬在技術上的領先地位，有助於為車主實現全場景智慧輔助駕駛。 證券時報報導，他指出，小鵬汽車計畫在2023年正式推出XPILOT4.0，實現高速和城市內全場景的智慧輔助駕駛，2023年至少有四款車型支持XPILOT4.0，並將逐步統一小鵬汽車新車型的智慧輔助駕駛硬體和軟體平台。 中國石化業績 創近10年最佳 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國石化27日發布的業績報告顯示，其2021年經營業績創近十年最好水平。 中新社報導，按照國際財務報告準則，2021年，中國石化實現營業額及其他經營收入2.74萬億元（人民幣，下同），同比增長30.2％；公司股東應占利潤719.75億元，同比增長115.2％，創近10年最好水平；公司經營活動所得現金流量淨額達2251.74億元，創歷史最好成績。 報告顯示，2021年中國石化取得系列成果。 在勘探及開發方面，中國石化增儲穩油增氣提效取得新突破。勘探上，取得了一批油氣新發現，其中在渤海灣、蘇北、四川三大盆地陸相頁岩油勘探取得重大突破。在原油和天然氣開發方面，也實現產能提升和供應保障。數據顯示，全年境內原油產量3515.49萬噸，海外原油產量417.73萬噸，天然氣產量339.68億立方米，同比增長11.9%。 　　 煉油方面，全年加工原油2.55億噸，同比增長7.8%，生產成品油1.46億噸，同比增長3.3%，其中，汽油產量6521萬噸，同比增長12.6%，生產化工輕油4541萬噸，同比增長12.9%。 　　 營銷及分銷方面，全年成品油總經銷量2.21億噸，其中境內成品油總經銷量1.71億噸，同比增長2.0%。 化工方面，全年乙烯產量1338萬噸，同比增長10.9%。全年化工產品經營總量為8160萬噸，實現全產全銷。 報告還顯示，中國石化在科技開發上取得系列重要突破，如煉油方面，完成世界首套全餾分原油催化裂解技術工業試驗；化工方面，在大陸國內率先完成原油直接裂解制乙烯工業試驗。 北京海關RCEP簽證 貨值近2億 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 「區域全面經濟夥伴關係協定」（RCEP）今年1月1日生效。截至2月28日，北京海關共向63家企業簽發356份RCEP出口原產地證書，貨值1.99億元人民幣。幫助出口企業在目的國享受關稅減免約200萬元，進口企業申報享惠貨值462.57萬元人民幣，優惠稅款29.71萬元，讓企業得到了真金白銀的實惠。 中新網報導，北京海關表示，該關將RCEP相關工作同首都高水準開放高質量發展深度融合，在政策實施前主動聯繫重點行業企業，宣講RCEP政策，幫助企業理解規則、提前布局，科學預測享惠規模；在政策實施啟動階段，北京海關派員走訪SMC(中國)有限公司、北京大源非織造股份有限公司、北京現代汽車有限公司等重點進出口企業，實地了解企業需求，進行出口原產地證書簽證、進口申報享惠等業務指導。 SMC(中國)有限公司關務負責人郭連生表示，公司進出口貨物有很多屬於RCEP協定國家原產，包括首次與中國簽訂自貿協定的國家。經初步測算，RCEP實施首年可為公司降稅3000萬元。 經核准出口商制度是RCEP實施內容的亮點之一，也是海關服務企業的重要方向。為此，北京海關梳理分析符合RCEP經核准出口商資格的高資信企業及其行業背景，分行業、分類別開展經核准出口商企業認定指導工作，幫助有條件企業充分享受該優惠政策。目前已有2家企業取得經核准出口商資格。 今年以來，北京海關不斷優化出口原產地證書「集中審核，就近簽證」模式，充分做好RCEP實施便利化工作。通過自助列印、預約辦理、郵寄送達等措施，簡化辦事流程、提高通關效率。此外，北京海關在業務現場設立RCEP惠企服務專窗，安排業務專家解答諮詢熱線來電提問，滿足企業諮詢需求。 北京石景山區 啟動京西消費節 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 作為2022年北京冬奧組委總部駐地和冬奧重要賽區，北京市石景山區借勢冬奧發展機遇，利用「後冬奧」機遇，利用自身優勢特點，加強高端消費供給，加強行業政策支援，全力提升區域消費能級，營造繁榮有序的消費氛圍。其中，新首鋼園將努力打造成為以「體育+創意」為特色的全球首發消費圈和國際品牌消費新高地。 中新網報導，為了配合2022年北京消費季活動，石景山區將開展2022年京西消費節活動，舉辦1場線上發布會，開啟6大主題板塊、26項主題促消費活動，激發市場的主體活力，助力國際消費中心城市培育建設。 2022年京西消費節將圍繞「吃住行、遊購娛」各消費業態，發布6條主題消費路線，推介模式口商業文化街、首鋼六工彙、金安環宇薈等石景山的新地標、新場景。 今鼎時代廣場商圈位於石景山區中部，總建築面積13.55萬平方米，是集商業、辦公於一體的大型商業綜合體。2020年上半年，商圈改造升級項目列入市級傳統商場「一店一策」改造升級試點以及石景山區政府重點任務。 石景山區負責人表示，今年，石景山區還計畫通過創新管理模式、交通綜合治理、提高智慧化水平等措施，推動萬達廣場、喜隆多等傳統大型商業綜合體的改造提升，更新室內外硬體設備設施，圍繞首店、夜間經濟，調整品牌業態。 此外，今年石景山區還將有一批重點商業專案相繼亮相，比如新首鋼六工彙、金安環宇薈、京西大悅城等。隨著石景山區商業供給的不斷加強，將給消費者帶來全新的消費體驗，成為帶動京西消費的新地標。 中關村論壇 17團隊發布新技術、產品 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 2022中關村論壇系列技術交易首場活動—新技術新產品首發與供需對接（新一代資訊技術和醫藥健康領域)）場活動日前在京舉辦，一系列新技術新產品正式亮相。 中新網報導，有來自河北師範大學、斯坦福大學創業團隊、普銳霆醫療、中科銀河芯、菲尼斯生物、阿里雲、博海生物、美國Libera Bio利貝拉生物醫藥等17家企業、創業團隊發布了新技術新產品，包括來自京津冀的9個項目，來自美國、德國等國家的5個項目，以及來自國家科研院所的3個專案。 北京米赫醫療器械有限責任公司總經理于艇表示，米赫人工角膜由鏡柱和支架兩部分組成，採用人造材料製成，有助於緩解我國角膜供體稀少的現狀，減少手術併發症及排斥反應的發生。 北京達影科技有限公司創始人吳濤發布了數位乳腺X射線攝影系統。吳濤表示，作為國內最新一代自主研發的具有DBT體層合成影像功能的數位乳腺X線影像攝影系統，其優化的影像鏈設計可提供高解析度、高對比及高軟組織解析度的臨床影像。 本次活動由北京市科委、中關村管委會，天津市科技局，河北省科技廳共同主辦；中關村寬協承辦；北交所，北京市通州區投促中心，天津濱海－中關村科技園辦公室、天津經開區科發局，石家莊高新區管委會科技局作為支援單位。 •當老外說 How about that ，別回答！ Jason和老外同事討論一個企劃案，他覺得這案子很好，就說： "The proposal is great." 老外同事回他： "Really? How so?"「怎麼會這樣嗎？」Jason一時不知道如何回答。很多像How so/how come/How about that這些和how相關的句子，大家也許不太清楚如何應對，今天來看看how。 •運動科技夯！VR賦予運動員新優勢 過去，運動員在訓練時，通常會花費數小時來回顧比賽影像資料，分析練習賽或實際比賽中配合、戰術落實的情況，而影像資料通常為2D影片，僅依賴廣角攝像機來捕捉比賽的畫面，這使運動員與自己的學習資料產生距離感。由於在疫情的影響下，加速了虛擬訓練的發展，透過虛擬實境(VR)技術來優化整個的訓練過程，且有助於提升訓練效率。

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