雖受疫情、房市調控等影響下,大陸房企業績仍穩健成長。房產大數據服務商克而瑞昨(1)日發布百強房企銷售榜,8月銷售額人民幣9,761.7億元,年增30.7%;百強房企銷售業績在4月增速轉正後,8月增幅再擴大。
第一財經報導,克而瑞數據顯示,累計今年前八個月百強房企銷售業績年增6.2%,近七成房企累計銷售業績超過去年同期,呈現正成長。不過分析指出,在銷售增速的同時,房企頭上「三道紅線」緊箍咒正在收緊,預計下半年房企將以回款為主調,並大規模去槓桿。
下半年,官方對融資端限制增加,房企會把握目前銷售窗口期,加緊供貨、積極營銷、搶收業績,通過增加銷售回款、降低現金支出等方式改善資產負債表,以便提升檔位降低融資約束。
房企整體業績回升,主因在於近八成的房企,在8月單月業績勁揚。其中,碧桂園人民幣810億元,年增32.8%;萬科人民幣590億元,年增33.7%;招商蛇口人民幣267.5億元,年增48.2%,是增幅最大的房企。
不過綠地表現欠佳,8月銷售額人民幣200.7億元,年降33.1%,前八月成交規模人民幣1,693億元,年降24.3%。
同日,中指院數據顯示,前八月,大陸百強房企銷售總額超過人民幣7兆元,其中銷售額超過千億元的房企有19家,超過百億元的房企有130家。尤其是8月,這100家企業的銷售額年增率均值高達21.4%。
銷售回暖的同時,行業分化依然在加速。從榜單可看出,前8月百強各梯隊房企整體保持一定分化格局。
中指院分析,2020年上半年,受疫情等因素影響,代表房企營業收入及淨利潤增速均值明顯下滑,但房企營收及淨利潤規模整體保持增長態勢,部分房企通過進一步控制成本支出、提升運營管理水平,盈利能力得到提升。目前,房企正逐步走出疫情影響,呈現良好的恢復態勢。
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