大陸一線城市的租屋市場不斷調漲，引起政府出手調控長租公寓。此公寓又名「白領公寓」，是近年大陸房地產三級市場一個新興的行業，將業主房屋租賃過來再裝修改造、配齊家具家電，出租給房屋周邊的上班族。長租公寓最近成為中國新興金融風險，深圳互聯網金融辦協會就發布《關於規範「長租公寓」業態涉互聯網金融的風險提示》，禁止長租公寓仲介展開「租金貸」業務。研究專家稱，這些長租公寓仲介將資金大量進入長租公寓，是推高一線城市租金價格主要原因之一。
租金貸是大陸租賃市場新手法，仲介機構與租客簽署租約時，會要求一次繳交指定時期租金，一部分是現金，一部分是借用租金貸，很多房客在不知情下就借錢。仲介機構的資金可快速回籠，立即向業主拿到更多房子來出租，業務快速擴張。
北京市房地產仲介協會日前召開座談會，相寓、蛋殼公寓等十家住房租賃商負責人參加，並共同承諾未來兩個月不漲租金，並將手中超過12萬套的全部存量房源投向市場。
北京首鋼集團創業公社總經理鄭博宇表示，創業公社已累計孵化逾50家台灣新創團隊，而創業公社的「37度公寓」為創業型長租公寓，讓台青在京創業有安身之所。此次，37度公寓的代表也共同參與北京市房地產仲介協會討論。
鄭博宇分析，每年秋季是應屆畢業大學生求職旺季，造成租屋市場需求湧現推升價格；另一方面，北京房租持續居高不下，使得政府出手緩解漲勢，補貼住房租賃業者，凍漲甚至調降租金，但兩個月後，租金價格將回歸市場機制。
鄭博宇表示，37度公寓是由首鋼舊辦公大樓改建而成，月租約人民幣2,500至3,000元，相比市場月租人民幣6,000至1萬多，省下一筆可觀金額。北京上班族在外租房，租金占薪資約40%至60%。
中國房地產測評中心發布的《2018年7月中國城市租賃價格指數報告》，深圳、北京租賃價格指數持續上漲超過19個月。7月底北京房租較去年同期漲25.6%。
據貝殼研究院數據，目前大陸大城市租賃人口占比都在25%以上，其中北京和上海租賃人口比率近40%。
中商產業研究院預計，2020年租金成交額將達人民幣2兆元，租賃人口達2億。
一位在北京工作的台青說，他租屋處離公司搭地鐵要1個多小時，每天通勤近3小時，但租金僅占薪資約20%，他的同事則是一半薪水都貢獻給房東。希望房租不要再漲，不然他可能要考慮要外調到其他省市。
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