香港首富李嘉誠又拋售了一處大陸物業,以人民幣25.6億元(新台幣115.3億元)的價格把北京京通羅斯福廣場全部權益,整體打包賣給領展房地產投資信託基金,僅五年光景,扣掉建設等成本,如今一抽身李嘉誠又賺了人民幣10億元(新台幣45億元)。騰訊新聞報導,京通羅斯福廣場位於通州區梨園鎮九棵樹中街9號,前身是金成中心,2013年香港長江實業集團旗下新加坡ARA資產管理,以總價2.8億美元(新台幣87億元)收購了該項目,收購後金成中心更名為京通羅斯福廣場,重新改造裝修後,於2014年開業。
其實李嘉誠早在2013年8月開始,就大舉拋售大陸房產,僅2014年這一年李嘉誠就在南京、北京、上海相繼出售三個辦公大樓,累計套現人民幣97.8億元。
2016年李嘉誠以人民幣200億(新台幣900.8億元)賣掉上海世紀匯,而2017年更是把香港中環中心以港幣402億元(約新台幣1,604億元)的高價賣掉。
李嘉誠賣掉香港中環中心時,其實租金一直在上漲,是全球最高租金的地方;目前大陸最高租金的地方是廣州珠江新城,但中環的租金是珠江新城的六倍。
香港中環建成至今已運作了20年,是香港的地標之一,李嘉誠擁有75%的權益,大廈每年的租金就有港幣7億元,但李嘉誠賣出後得到港幣402億元,這樣的收入更加豐厚。
李嘉誠是精明的商人,永遠不賺最後一個銅板,在房地產最火熱、別人為搶房擠破頭,他選擇急流勇退,賣掉一城又一城,至今累計套現人民幣1,700多億元。李嘉誠並非撤資,而是重新配置國內外的資產。
【記者林宸誼╱綜合報導】香港首富、前長江和記實業董事局主席李嘉誠,最有競爭力的生意並不是在房地產,而是在貨櫃碼頭,他的長江和記是目前最大的貨櫃碼頭運營商,目前全球輸送量前十名的貨櫃碼頭,其中有五個是控制在李嘉誠手中。
騰訊新聞報導,在李嘉誠龐大的商業帝國中,房地產行業只不過是他眾多領域中一個小板塊,無論是規模還是數量,李嘉誠都比不上大陸恆大集團的許家印,如果從每年收租的情況來看,也比不過萬達集團的王健林。
李嘉誠在26個國家擁有52個港口,總計控制了287個泊位,早在十年前,在李嘉誠的商業帝國中,貨櫃碼頭業的貢獻一度占據50%。
這幾年,李嘉誠在能源、電力等行業大肆收購,不過貨櫃碼頭每年依然可以給李嘉誠貢獻港幣80億的利潤,占到了整個集團利潤的12%。
以香港為例,21個貨櫃碼頭中,有13個控制在李嘉誠的手中。也就是說至少有一半的商品進出香港,都要向李嘉誠交錢。
李嘉誠從1985年就投資港幣10億元建設香港的6號碼頭。1990年,李嘉誠就控制了英國最大的貨櫃碼頭菲力杜斯港口。1992年之後,李嘉誠加大了在大陸的投資,包括跟上海合資建設上海貨櫃碼頭,與深圳一起開發鹽田港。
李嘉誠曾在80年代時預言過,地產雖然是香港最賺錢的生意,不過不可能永遠這麼賺錢,為了不把雞蛋都放在一個籃子裡面,李嘉誠很早就開始涉及國際投資,同時投資了通訊、港口、能源、電力等行業。
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